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€ 1.220.000,00

Industriehallenensemble mit Nebengebäuden u. großem Grundstück

Dieser Gewerbekomplex besteht aus 3 Hallen, Bürogebäude , kleines Wohnhaus oder auch Bürofläche, Nebengebäuden, sowie weiträumige Frei- und Ausstellungsflächen.

Er befindet sich in Wallerfangen, einer Gemeinde in Saarlouis auf einer Fläche von 12.000 m² .

 

Folgende Gebäude finden Sie vor:

 

Halle 1: 15 m x 40 m = 600 m² Toröffnung: 3,90 m x 3,30 m Baujahr: 1955

 

Halle 2: 15 m x 40 m = 600 m² Toröffnung: 4,00 m x 3,30 m Baujahr: 1965

 

Halle 3: 15 m x 35 m = 525 m² Toröffnung: 4,00 m x 3,80 m Baujahr: 2016

 

Gesamtfläche der Hallen: 1.725 m²

 

Büro mit Wohnhaus: 216 m²

 

Nebengebäude: 425 m² 3 Stück insgesamt

 

Voltaikanlagen: 758 m²

 

Frei- u. Ausstellungsflächen: 9.500 m²

 

Derzeitige Mieteinnahmen:

Zur Zeit sind ca. 70 % durch Fremdnutzung vermietet.

Ca. 81.500 € / Jahr

Mögliche Mieteinnahmen: Ca. 120.000 - 130.000 € / Jahr

 

Auch ein rentabler Ausbau der Voltaikanlagen ist noch möglich, ebenso könnte das Anwesen zu einem Gewerbepark

entwickelt werden.

 

Bei Rückfragen, Besichtigungen oder weiteren Informationen zum Objekt, kontaktieren Sie mich, ich bin gerne für Sie da.

 

 

Energieausweis Gewerbehalle (Nichtwohngebäude):

ist beantragt / wird nachgereicht

 

 

Provision:

Die Käuferprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der RE/MAX Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

 

Hinweise:

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

 

PLZ66798
OrtWallerfangen
KategorieGewerbefläche
Willi Seiwert
Fa Seiwert Vermögensverwaltung UG - RE/MAX Prestige

T Zentrale: +49 6831 / 761 63-0
F: +49 6831 / 761 63-13

dillingen@remax.de
www.remax.de/dillingen

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