Angebotsübersicht
  • Zufahrt
  • Außenansicht Andienung
  • Innenansicht
auf Anfrage

Hilden, ca. 12.700 m² Lager-/Produktionsfläche + großzügige Büroflächen

Kaufpreis: gegen Gebot

Objekt:

Die Liegenschaft befindet sich in einem GE-Gebiet und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 15.500 m². Durch optimal bestehende Hallenaufteilungen sind die Flächen flexibel nutzbar.

 

Ausstattung Hallenfläche (ca. 12.730 m²):

  • 2-geschossige Lager-/Produktionsfläche
  • Andienung: großflächig, befestigt, ebenerdig + Rampe
  • Höhe: EG ca. 3,50 m UKB; OG ca. 4,50 m UKB
  • 4 Lastenaufzüge
  • Heizung: Öl
  • WCs, Umkleideräume sowie Duschen im OG vorhanden
  • 120 PKW-Stellplätze vorhanden
  • eingezäuntes Gelände

 

VBF-Lager (ca. 60 m²):

  • 1-geschossig
  • nutzbar für brennbare Stoffe
  • Werkstatt (ca. 650 m²):
  • 1-geschossig
  • Andienung: elektrische Rolltore, Höhe ca. 4,50 m x 4,20 m
  • WCs und Umkleideräume vorhanden

 

Ausstattung Bürofläche (ca. 2.740 m²):

  • 3-geschossig; über 3 Treppenhäuser
  • Erreichbarkeit des Lagers über Zwischentüren
  • Raumtiefe ca. 6 m, Achsmaß ca. 3,50 m
  • ausreichend WCs vorhanden

 

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Lage:

Das Objekt ist zentral gelegen zwischen den Städten Düsseldorf, Köln und Wuppertal.

  • ca. 7 Fahrminuten bis zum Autobahnkreuz „Hildener Kreuz“; von hier aus bestehen Verbindungen zu der A3 nach Oberhausen bis Frankfurt sowie zu der A46 nach Wuppertal und Düsseldorf
  • weitergehende Erreichbarkeit zu der A59 Richtung Düsseldorf und Köln
  • ca. 21 Fahrminuten bis zum Flughafen Düsseldorf
  • ca. 30 Fahrminuten bis zum Flughafen Köln/Bonn
  • ca. 19 Fahrminuten bis zum Düsseldorfer HBF
  • ca. 31 Fahrminuten bis zum Kölner HBF
  • 2 Bushaltestellen fußläufig in unmittelbarer Nähe
  • ca. 10 Minuten fußläufig bis zur nächsten S-Bahnhaltestelle

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Hinweis:

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von € 5,0 Mio. 4,0 %, über € 5,0 Mio. 3,0 % und über € 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca.-Angaben.

PLZ40721
OrtHilden
KategorieGewerbefläche
Gelistet08.03.2016
9108 Sichtungen, davon 7 heute
Realogis Immobilien Duesseldorf GmbH


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