Angebotsübersicht
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€ 2.950.000,00

100.000 m² Gewerbegrundstück direkt an der A43

Lagebeschreibung

•Entfernung zur BAB A1 (Hamburg-Köln): ca. 39 km

•Entfernung zur BAB A2 (Oberhausen-Potsdam): ca. 3 km

•Entfernung zur B1/A40 (Venlo-Duisburg): ca. 13 km

•Entfernung zur BAB A42 (Moers-Dortmund): ca. 5 km

•Entfernung zur BAB A43 (Münster-Wuppertal): ca. 2 km

•Entfernung zur BAB A45 (Dortmund-Frankfurt): ca. 13 km

•Sehr gute Erreichbarkeit des ÖPNV

 

Eckdaten

•Erwerb des Grundstück ohne Gebäude (ca. 84.000 m²) möglich

•Gebietsausweisung: §34 BauGB (kein B-Plan)

•Nicht erschlossen

•Verfügbarkeit (Ankauf): ab sofort, Bebaubarkeit ab 2022

•Industriell geprägter Standort

•Auf dem Gelände befindet sich ein denkmalgeschütztes, vollvermietetes Gewerbeobjekt

•Besonderheiten: Altlasten vorhanden, ehemaliges Zechengelände, anliegende Wohnbebauung

 

Vor dem Hintergrund der Erweiterung der A43 auf insgesamt 6 Fahrstreifen, besteht auf dem südlichen Teil des Grundstücks

ein Planfeststellungsverfahren mit so genannter temporärer Inanspruchnahme durch Straßen NRW (voraussichtlich bis 2022).

Es besteht ein aktueller Aufstellungsbeschluss seitens der Stadt Recklinghausen. Aufgrund der anliegenden Wohnbebauung

wird zukünftig kein 24/7 möglich sein.

 

Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EVC Dortmund Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Falls es innerhalb eines Jahres zur Anmietung der angeführten Fläche durch den Interessenten kommt beträgt die Courtage bei unter 5 Jahren: 2,38 Monatsnettokaltmieten, ab 5 Jahren: 3,57 Monatsnettokaltmieten und ab 10 Jahren: 4,76 Monatsnettokaltmieten. Bei Mietvertragsverlängerungsoption weitere 1,19 Monatsnettokaltmieten, jeweils inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Berechnungsgrundlage ist die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete, wobei mietfreie Zeiten unberücksichtigt bleiben. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Dieser Courtageforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen.

 

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte die von uns nachgewiesene Fläche bzw. Teilfläche bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EVC Dortmund Immobilien GmbH.

 

StraßeHochlarmarktstraße 65-67
PLZ45661
OrtRecklinghausen
KategorieGewerbefläche
Gelistet16.04.2018
2226 Sichtungen, davon 7 heute
Jan Alexander Zielke
Engel & Völkers Commercial Dortmund / Bochum

T Zentrale: 0231 13882200

janalexanderzielke@engelvoelkers.com

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