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auf Anfrage

Altchemnitzer Straße 46

Miniexpose als PDF-Download unter:

www.altchemnitz.de/index.php/miniexpose/

 

Das Objekt Altchemnitzer Straße 46 ist eine äußerst prachtvolle sechsgeschossige Fabrikvilla mit monumentaler Fassadengestaltung, welche auf einem großzügigen und mit alten Bäumen bestandenen Grundstück gelegen ist. Auf Grund seiner baulichen Dominanz, sowie in Folge seiner prominenten Lage an der Altchemnitzer Straße hat das Objekt einen hohen Bekanntheitsgrad in Chemnitz inne.

 

Der Stahlbetonskelettbau ist in den Geschossen weitgehend entkernt, so dass die künftige Grundrissgestaltung vollkommen flexibel ist. Besonders hervorzuheben sind die riesigen Dachfenster, welche eine äußerst helle und freundliche Atmosphäre ergeben und vielfältige Ausblicke über die ganze Stadt ermöglichen. Bei so viel Lagegunst und Substanz können Sie nur gewinnen!

 

Ihre Möglichkeiten

↗ Bildungsträger | Berufsschule

↗ Institut | Forschungseinrichtung

↗ Kreativwirtschaft | Startups | Büros

↗ Dienstleistungsbetriebe | kleinteiliges nichtstörendes Gewerbe

 

Fakten zum Grundstück und zum Gebäude

↗ Großzügiges Grundstück (8.149 m²) mit eigenem großem Parkplatz

↗ Historisches und repräsentatives Gebäude im Stil der Reformarchitektur (Kulturdenkmal)

↗ BGF: ca. 5.200 m²

↗ Baujahr: um 1910

↗ Bauart: Stahlbetonskelettbau

↗ 5 Vollgeschosse; vollständig unterkellert

↗ großzügige Räume mit hohen Decken (EG 5,23 m; 1. OG 4,77 m)

↗ Historie: Büro- und Verwaltungsgebäude mit gewerblicher

Unterlagerung

 

Besonderheiten

↗ Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen

↗ Zwei separate, großzügige Treppenhäuser sowie ein Aufzug

↗ zusätzliche Eingänge in das Objekt sowie 2 Zufahrtstore / Anlieferzonen

↗ Erdgeschoss mit Lastenkrahn (2 to Tragkraft), daher für nicht störendes Gewerbe / Werkstätten o. ä. geeignet

 

Bauplanungsrecht

↗ F-Plan: gemischte Baufläche

↗ B-Plan: nicht vorhanden

 

Nutzungsmöglichkeiten

↗ Bildungsträger | Berufsschule | Institut | Forschungseinrichtung

↗ Kreativwirtschaft | Startups | Büros

↗ Dienstleistungsbetriebe | kleinteiliges nichtstörendes Gewerbe

 

Interesse geweckt?

Gebietsmanagement Altchemnitz

Patrick Wiederanders

Annaberger Straße 89 | 09120 Chemnitz

Telefon: +49 (0) 371 - 488 60 84

E-Mail: patrick.wiederanders@stadt-chemnitz.de

PLZ09120
OrtChemnitz
KategorieGewerbefläche
M - Gemischte Bauflächen
MI - Mischgebiete
Gelistet29.08.2017
182 Sichtungen, davon 8 heute
Patrick Wiederanders
Gebietsmanagement Altchemnitz i. A. d. Stadt Chemnitz

T: 0371/ 488 60 84

patrick.wiederanders@stadt-chemnitz.de
www.altchemnitz.de

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